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Révision du PLU


Pourquoi une révision ?

Le Plan Local d’Urbanisme actuel a été établi en 2005 ; Il fixe les règles générales d’utilisation du sol sur la commune.

Depuis, le SCOT des Combrailles (Schéma de COhérence Territoriale du Pays de Combrailles - consultable sur le site du SMADC) fixe pour les 15 prochaines années les grandes orientations du développement et de l’organisation du territoire.

Pour prendre en compte les dispositions de ce SCOT ainsi que les évolutions des règlementations sur l’urbanisme, nous devions lancer la révision de notre PLU avant fin 2013. REGLEMENT_3_3023.pdf partie_nord_VITRAC_3739.pdf partie_sud_VITRAC_3829.pdf

NB : les cartes jointes n’intègrent pas la modification de 2010 : changement d’une parcelle de A en AC




Les grandes étapes




  • audit de la compatibilité de notre PLU actuel avec les orientations du SCOT et de la règlementation - avril mai 2012,


  • choix d’un cabinet d’étude pour la réalisation (cabinet DESCOEUR),


  • présentation des premières étapes (diagnostic et PADD) en réunion publique le 2 décembre 2014


  • étude détaillée du projet avec le cabinet (zonage) : exposition du projet au public le 5 mai 2015


  • consultation publique sur le projet : enquête publique


  • délibération pour validation du nouveau PLU



L’enquête publique s’est déroulée du 19 septembre au 21 octobre 2016, les principales informations relatives à cette étape sont consignées dans les 2 documents suivants : rapport d’enquête et conclusions du commissaire enquêteur .